150 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 183,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301595130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
06055301595130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 76 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 172 137 $ Poids 24 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 177 322 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 848 $ Poids 13 % |
| 4 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 604 $ Poids 11 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 826 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 155 860 $ Poids 8 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 172 530 $ Poids 0 % |