Rang 6 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
74 900 $
Autre · 1 345 $/m² · 55,7 m² · constr. 2015 · terrain 220 195,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 195,2 m²
Frontage
272 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301688578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
06055301688578100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 2 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 040 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 59 007 $ Poids 0 % |