110 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

260 100 $

Unifamiliale · 1 446 $/m² · 179,9 m² · constr. 1952 · terrain 199 444,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 100 $

Rôle 213 900 $P10 103 900 $P90 403 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

179,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 444,6 m²

Frontage

133 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

213 900 $

22 %

78 %

Terrain 47 800 $Bâtiment 166 100 $

Rôle antérieur 113 800 $ +88.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

311301769900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 800 $

Valeur bâtiment

166 100 $

Rôle antérieur

113 800 $

ID provincial

06055311301769900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 500 $

$/m² médian

962

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P94

Vaut plus que 94 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 400 $

2022191 900 $+14 %

2023213 400 $+11 %

2024226 500 $+6 %

2025196 700 $-13 %

2026260 100 $+32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +3 000 $	183 003 $ Poids 1 %
2	502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −13 000 $	143 960 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

408, chemin Central, Saint-François-d'Assise

2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²)

147,3 m² · constr. 1948

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +3 000 $

183 003 $

Poids 1 %

502, chemin Central, Saint-François-d'Assise

2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²)

146,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −13 000 $

143 960 $

Poids 1 %

06 — Suivi

110 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise

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