318 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 934 $/m² · 131 m² · constr. 1941 · terrain 2 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 63 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311631270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
06055311631270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 39 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 064 $ Poids 49 % |
| 2 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 855 $ Poids 28 % |
| 3 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +725 $ | 154 452 $ Poids 27 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +575 $ | 136 857 $ Poids 19 % |
| 5 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 234 $ Poids 8 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 153 328 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 535 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 095 $ Poids 0 % |