129 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 096 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 430 m²
Frontage
1 187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 91 300 $ +128.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321262000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
06055321262000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 73 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 150 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 67 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 811 $ Poids 0 % |