Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
120 400 $
Terrain · terrain 432 225,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 225,6 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 20 600 $ +232.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331204152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
06055331204152000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 37 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 470 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |