Rang 4 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
123 200 $
Autre · terrain 201 431,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 431,9 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 18 500 $ +129.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331416630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
06055331416630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 40 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 470 $ Poids 13 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 403, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-21 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 035 $ Poids 0 % |