Rang PIN-ROUGE NORD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

89 200 $

Autre · terrain 58 976,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 200 $

P10 47 000 $P90 316 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

58 976,1 m²

Frontage

297,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

74 %

26 %

Terrain 24 000 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 26 500 $ +21.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

201099707100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 000 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

26 500 $

ID provincial

06060201099707100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±93.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

761

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P20

Vaut plus que 20 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202264 500 $+2 %

202367 700 $+5 %

202462 200 $-8 %

202566 100 $+6 %

202696 700 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 3 %

34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia

2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 123 000 $

Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 849 $

Poids 1 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PIN-ROUGE NORD · L'Ascension-de-Patapédia

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