Rang 3 · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

182 700 $

Terrain · terrain 2 243 110 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 700 $

Rôle 213 600 $P10 162 300 $P90 348 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 243 110 m²

Frontage

703 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

213 600 $

100 %

Terrain 213 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 109 100 $ +95.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

220873230500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

213 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

109 100 $

ID provincial

06060220873230500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

761

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P85

Vaut plus que 85 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 100 $

2022108 500 $+6 %

2023136 000 $+25 %

2024129 600 $-5 %

2025128 900 $-1 %

2026240 500 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 5 %

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 000 $

Poids 1 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 · L'Ascension-de-Patapédia

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