98 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

137 600 $

Autre · constr. 2018 · terrain 426 480,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 600 $

P10 84 200 $P90 257 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 480,4 m²

Frontage

564,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

103 400 $

87 %

Terrain 89 600 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 45 600 $ +126.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

230863472600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 600 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

45 600 $

ID provincial

06060230863472600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

82 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

889

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P70

Vaut plus que 70 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 500 $

202280 100 $-0 %

202393 400 $+17 %

202493 200 $-0 %

202589 800 $-4 %

2026167 300 $+86 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $

82 346 $

Poids 7 %

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $

59 400 $

Poids 4 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $

176 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

98 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

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