109 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

75 900 $

Unifamiliale · 823 $/m² · 92,2 m² · constr. 1938 · terrain 4 123,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 900 $

P10 43 400 $P90 149 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

92,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 123,7 m²

Frontage

56,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

58 500 $

18 %

82 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 47 700 $

Rôle antérieur 51 000 $ +14.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

230896925400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1938

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

47 700 $

Rôle antérieur

51 000 $

ID provincial

06060230896925400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P12

Vaut plus que 12 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202272 300 $+14 %

202375 500 $+4 %

202480 400 $+6 %

202580 100 $-0 %

202675 900 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −540 $	55 678 $ Poids 4 %
2	24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −1 600 $	161 370 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −540 $

55 678 $

Poids 4 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −1 600 $

161 370 $

Poids 1 %

06 — Suivi

109 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

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