Route PIN-ROUGE · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

115 600 $

Terrain · terrain 2 784,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 600 $

P10 50 800 $P90 390 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 784,8 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +60.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

231004766200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

06060231004766200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±93.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P42

Vaut plus que 42 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 900 $

202254 500 $+3 %

202355 700 $+2 %

202458 000 $+4 %

202557 000 $-2 %

2026137 300 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 487 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 59 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 17 %

34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia

2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 123 000 $

Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 849 $

Poids 3 %

06 — Suivi

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