87 Rue PRINCIPALE · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

146 600 $

Unifamiliale · 1 439 $/m² · 101,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 956,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 600 $

Rôle 115 500 $P10 80 500 $P90 239 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 956,3 m²

Frontage

58,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

115 500 $

94 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 109 100 $

Rôle antérieur 104 000 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

231053710900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1938

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

109 100 $

Rôle antérieur

104 000 $

ID provincial

06060231053710900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P74

Vaut plus que 74 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202263 600 $+9 %

2023113 500 $+78 %

2024128 800 $+13 %

2025127 800 $-1 %

2026146 600 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −1 600 $	170 099 $ Poids 24 %
2	131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −540 $	58 752 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −1 600 $

170 099 $

Poids 24 %

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −540 $

58 752 $

Poids 0 %

06 — Suivi

87 Rue PRINCIPALE · L'Ascension-de-Patapédia

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