5 Route CHAMBERLAND · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

158 300 $

Unifamiliale · 939 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 486,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 300 $

P10 100 500 $P90 303 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

168,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 486,4 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

149 600 $

95 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 141 700 $

Rôle antérieur 132 800 $ +12.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

231078086000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

141 700 $

Rôle antérieur

132 800 $

ID provincial

06060231078086000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P78

Vaut plus que 78 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 300 $

2022121 600 $+12 %

2023123 100 $+1 %

2024154 200 $+25 %

2025155 400 $+1 %

2026158 300 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 335 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +7 000 $	87 461 $ Poids 69 %
2	104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +4 100 $	208 275 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 335 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +7 000 $

87 461 $

Poids 69 %

104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise

2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²)

190,2 m² · constr. 1984

Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +4 100 $

208 275 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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