115 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

106 400 $

Unifamiliale · 1 079 $/m² · 98,6 m² · constr. 1943 · terrain 270 318,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 400 $

P10 42 000 $P90 224 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 318,2 m²

Frontage

266,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

92 400 $

61 %

39 %

Terrain 56 400 $Bâtiment 36 000 $

Rôle antérieur 58 700 $ +57.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

240870504400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 400 $

Valeur bâtiment

36 000 $

Rôle antérieur

58 700 $

ID provincial

06060240870504400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P30

Vaut plus que 30 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202296 800 $+11 %

2023101 700 $+5 %

2024103 900 $+2 %

2025106 800 $+3 %

2026106 400 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +810 $	59 056 $ Poids 17 %
2	24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 400 $	171 129 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +810 $

59 056 $

Poids 17 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 400 $

171 129 $

Poids 0 %

06 — Suivi

115 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

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