105 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

75 400 $

Unifamiliale · 752 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 000,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 400 $

P10 41 000 $P90 150 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000,4 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

59 700 $

88 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 52 300 $

Rôle antérieur 50 200 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

240901722900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

52 300 $

Rôle antérieur

50 200 $

ID provincial

06060240901722900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P11

Vaut plus que 11 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202271 300 $+11 %

202375 100 $+5 %

202478 500 $+5 %

202578 900 $+1 %

202675 400 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +16 000 $	186 259 $ Poids 4 %
2	131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +5 400 $	64 185 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +16 000 $

186 259 $

Poids 4 %

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +5 400 $

64 185 $

Poids 1 %

06 — Suivi

105 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

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