84 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 707 $/m² · 177,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335355773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
07005335355773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 46 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (663 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 156 074 $ Poids 1 % |