97 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 224,4 m² · constr. 1926 · terrain 3 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335383267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
07005335383267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 98 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Route Rioux, Sainte-Marguerite-Marie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 563 $/m²) 217,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 600 $ Poids 34 % |