180 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
109 800 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355228843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
07005355228843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 24 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-03-21 · 309 m · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 020 $ Poids 39 % |
| 2 | 298, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-05-06 · 792 m · Vendu 70 000 $ (860 $/m²) 81,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 425 $ Poids 27 % |
| 3 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 026 $ Poids 8 % |