206 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
104 500 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355330851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
07005355330851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 19 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 364 m · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 246, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-24 · 232 m · Vendu 95 000 $ (681 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 380 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 129 375 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 303 $ Poids 10 % |