242 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 147,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355351561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
07005355351561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 38 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 169 m · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 333 $ Poids 41 % |
| 2 | 246, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-24 · 34 m · Vendu 95 000 $ (681 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 380 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 132 309 $ Poids 13 % |
| 3 | 278, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-22 · 259 m · Vendu 110 000 $ (663 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 140 144 $ Poids 10 % |