268 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
84 500 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 86 m² · constr. 1959 · terrain 2 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 36 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355371446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
07005355371446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 6 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-05-06 · 224 m · Vendu 70 000 $ (860 $/m²) 81,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 033 $ Poids 58 % |
| 2 | 228, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-03-21 · 314 m · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 814 $ Poids 55 % |