278 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
128 800 $
Unifamiliale · 776 $/m² · 165,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355381139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
07005355381139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 51 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-22 · 15 m · Vendu 110 000 $ (663 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 177 $ Poids 14 % |
| 2 | 246, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-24 · 240 m · Vendu 95 000 $ (681 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 380 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 137 654 $ Poids 9 % |