302 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
93 700 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 75,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 50 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355392895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
07005355392895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 10 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-05-06 · 34 m · Vendu 70 000 $ (860 $/m²) 81,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 412 $ Poids 57 % |
| 2 | 228, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-03-21 · 570 m · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 527 $ Poids 37 % |