131 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie

Valeur estimée

245 600 $

Autre · 2 207 $/m² · 111,3 m² · constr. 2022 · terrain 525 032,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 600 $

P10 138 900 $P90 333 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

525 032,3 m²

Frontage

161,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

170 800 $

43 %

57 %

Terrain 72 900 $Bâtiment 97 900 $

Rôle antérieur 156 000 $ +9.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

355411726600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 900 $

Valeur bâtiment

97 900 $

Rôle antérieur

156 000 $

ID provincial

07005355411726600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

852

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marguerite-Marie

P96

Vaut plus que 96 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 600 $

202284 600 $-2 %

202387 800 $+4 %

202486 600 $-1 %

2025254 600 $+194 %

2026245 600 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie

2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (639 $/m²)

125,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +8 000 $

94 200 $

Poids 26 %

70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie

2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²)

117,4 m² · constr. 1936

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +10 000 $

116 668 $

Poids 19 %

06 — Suivi

131 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie

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