321 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 2 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365313333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
07005365313333700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 43 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 450 m · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 145 $ Poids 36 % |
| 2 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 263 $ Poids 3 % |