Chemin PRIVE · Sainte-Florence

Valeur estimée

182 500 $

Autre · terrain 425 866,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 500 $

P10 91 500 $P90 591 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 866,1 m²

Frontage

262,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

70 400 $

100 %

Terrain 70 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 100 $ +89.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

174975534300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 100 $

ID provincial

07010174975534300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 000 $

$/m² médian

1 521

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Florence

P75

Vaut plus que 75 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 500 $

202275 900 $-3 %

202379 600 $+5 %

202483 500 $+5 %

202585 800 $+3 %

2026118 900 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 5e Rang Sud, Albertville

2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 1 %

130, 5e Rang Sud, Albertville

2026-08-25 · 3.1 km · Vendu 64 800 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 800 $

Poids 1 %

129, 5e Rang Sud, Albertville

2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²)

154,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 864 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Sainte-Florence

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