Chemin PRIVE · Sainte-Florence

Valeur estimée

174 700 $

Autre · terrain 426 398,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 700 $

P10 102 400 $P90 439 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 398,2 m²

Frontage

262,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

99 800 $

52 %

48 %

Terrain 51 400 $Bâtiment 48 400 $

Rôle antérieur 65 900 $ +51.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184815296300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 400 $

Valeur bâtiment

48 400 $

Rôle antérieur

65 900 $

ID provincial

07010184815296300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 000 $

$/m² médian

1 521

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Florence

P71

Vaut plus que 71 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 500 $

202297 300 $+14 %

2023103 600 $+6 %

2024105 700 $+2 %

2025144 500 $+37 %

2026106 900 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 5e Rang Sud, Albertville

2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

130, 5e Rang Sud, Albertville

2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 64 800 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 800 $

Poids 0 %

129, 5e Rang Sud, Albertville

2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²)

154,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 864 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Sainte-Florence

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