40 2E RANG DE MATALIK · Sainte-Florence
Valeur estimée
108 100 $
Terrain · 1 451 $/m² · 74,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 718,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 9 400 $ -44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224566257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
07010224566257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 22 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 621 m · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 417 $ Poids 11 % |
| 3 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 993 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 056 $ Poids 6 % |
| 5 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 536 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 246 422 $ Poids 2 % |