62 2E RANG DE MATALIK · Sainte-Florence
Valeur estimée
103 600 $
Autre · constr. 1959 · terrain 2 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 6 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224571539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
07010224571539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 16 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 128 m · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 254, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (585 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 73 550 $ Poids 8 % |
| 3 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 722 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Lévesque, Sainte-Florence 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (455 $/m²) 142,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 75 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 100 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 135 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Jean, Sainte-Florence 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 976 $/m²) 177,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 204 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 208 $ Poids 1 % |