440 Rang BEAURIVAGE N · Sainte-Florence
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 107,7 m² · constr. 1936 · terrain 353 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 577,6 m²
Frontage
276,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 64 100 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225036639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
07010225036639100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 59 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 85 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 833 $ Poids 0 % |