314 Rang BEAURIVAGE N · Sainte-Florence
Valeur estimée
100 000 $
Unifamiliale · 608 $/m² · 164,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ +116.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234883255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
07010234883255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 12 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2025-07-08 · 498 m · Vendu 350 000 $ (1 976 $/m²) 177,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 114 $ Poids 57 % |