321 Rue BEAURIVAGE S · Sainte-Florence
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 3 468 $/m² · 31 m² · constr. 2021 · terrain 19 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 821,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244620709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
07010244620709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 20 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Route 132 Ouest, Sainte-Florence 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 6 % |
| 2 | 402, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (2 128 $/m²) 23,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 979 $ Poids 0 % |