Chemin PRIVE · Sainte-Florence
Valeur estimée
77 100 $
Chalet · 2 101 $/m² · 36,7 m² · constr. 1998 · terrain 16 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 915,7 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 21 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244648841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
07010244648841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 2 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (2 128 $/m²) 23,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 500 $ Poids 0 % |