1 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Florence
Valeur estimée
142 900 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 109 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244742256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
07010244742256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 59 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 381 m · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 967 $ Poids 57 % |
| 2 | 254, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-07-10 · 760 m · Vendu 67 000 $ (585 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 75 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 257 m · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 807 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 137 $ Poids 17 % |
| 5 | 57, rue du Pont, Sainte-Florence 2024-07-18 · 164 m · Vendu 115 000 $ (882 $/m²) 130,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 990 $ Poids 16 % |