42 Rue PONT · Sainte-Florence
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 247,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244745900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
07010244745900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 59 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 248 m · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 142 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 531 m · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 156 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 759 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 113 681 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 566 m · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 216 $ Poids 21 % |