917 Route 132 O · Sainte-Florence
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244866802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
07010244866802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 47 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +675 $ | 152 292 $ Poids 33 % |
| 2 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 042 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 120 649 $ Poids 22 % |
| 4 | 254, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (585 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 72 207 $ Poids 5 % |