893 Route 132 O · Sainte-Florence
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 157,6 m² · constr. 1870 · terrain 474 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 858,8 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254914312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
07010254914312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 78 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jean, Sainte-Florence 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 370 $ Poids 12 % |
| 2 | 158, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 976 $/m²) 177,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 197 $ Poids 10 % |
| 3 | 57, rue du Pont, Sainte-Florence 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (882 $/m²) 130,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 421 $ Poids 3 % |