245 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · terrain 429 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 398,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186083100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
07018186083100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±169.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Denis-Bastien, Causapscal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 34 % |
| 2 | 227, 1er Rang de Matalik Nord, Causapscal 2024-04-16 · 262 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 15 % |
| 3 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |