19 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205695921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
07018205695921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 2 m · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 27 % |
| 2 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 175 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 168 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +550 $ | 109 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 84 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 904 $ Poids 0 % |