553 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 108,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 208,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206178575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
07018206178575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 627 $ Poids 17 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 330 $ Poids 0 % |