609 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 133,3 m² · constr. 1995 · terrain 10 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 813 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206264403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
07018206264403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 975 $ Poids 15 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 389 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 212 614 $ Poids 0 % |