1ER RANG DE MATALIK S · Causapscal
Valeur estimée
73 600 $
Terrain · terrain 374 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 119,3 m²
Frontage
237,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215267150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
07018215267150400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±132.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 2 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (2 128 $/m²) 23,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |