491 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 112,8 m² · constr. 1920 · terrain 171 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 737,4 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 72 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216140995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
07018216140995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 719 $ Poids 17 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 465 $ Poids 2 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 4.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 165 $ Poids 0 % |