1046 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 65,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 63 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216261071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
07018216261071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 741 $ Poids 31 % |
| 2 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 742 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 158 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 94 486 $ Poids 0 % |