104 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225684535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
07018225684535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 134 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 846 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 152 544 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 960 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 204 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 516 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 184 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 487 $ Poids 2 % |