74 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · terrain 1 965,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225760643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
07018225760643900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 122
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang Ferdinand-Heppell Nord, Causapscal 2026-09-10 · 1 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 342 m · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 268, rue Desbiens, Causapscal 2026-10-02 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 119 $/m²) 58,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 235, rue Desbiens, Causapscal 2026-09-24 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (665 $/m²) 165,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 201, rue Desbiens, Causapscal 2026-10-23 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (994 $/m²) 65,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 034 $ Poids 5 % |
| 10 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 4 % |
| 12 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 4 % |