70 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225761361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
07018225761361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 932 $ Poids 7 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 273 $ Poids 4 % |
| 3 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 165 $ Poids 3 % |
| 5 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 808 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 699 $ Poids 1 % |