4 Route DENIS-BASTIEN · Causapscal
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226026618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
07018226026618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 744 $ Poids 43 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 415 $ Poids 23 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 943 $ Poids 10 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 293 847 $ Poids 9 % |
| 5 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 917 $ Poids 6 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 229 $ Poids 0 % |