319 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 68,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,1 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235296256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018235296256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 921 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 473 $ Poids 0 % |